Korteriühistu korstnapühkimise kohustus
Kortermajas ja ridaelamus vastutab korstnapühkimise eest juhatus, mitte üksik korteriomanik. Erinevalt eramajast ei ole ise puhastamine seal kordagi lubatud.
Kohustus
Kord aastas, terve maja peale
See on rangem reegel kui eramajal, ja see kehtib olenemata sellest, kui vähe korterites ahju köetakse.
Mida juhatus peab teadma
- Kord aastas, ilma eranditetaKüttesüsteemi puhastab kutsetunnistusega korstnapühkija igal aastal. Ise puhastamine ei asenda seda, ka mitte harva köetavas hoones.
- Vastutab juhatus, mitte üksik korteriomanikKohustus lasub korteriühistul tervikuna. Juhatus või haldaja tellib töö ja hoiab akti ühistu toimikus.
Allikas: Siseministri määrus nr 41 (30.08.2010), „Küttesüsteemi puhastamise nõuded” (RT I, akt 13354895).
Eramaja omanik võib korstnat ise puhastada, kui kutsetunnistusega korstnapühkija käib lisaks üle vaatamas vähemalt korra viie aasta jooksul. Korteriühistus seda erandit ei ole: küttesüsteemi peab kord aastas puhastama kutsetunnistusega pühkija, sõltumata sellest, kas kõik korterid ahju kütavad.
Erinevus
Eramaja ja kortermaja nõue ei ole sama
Jagatud lõõrid ja tihe asustus on põhjus, miks kortermajal ei ole eramaja erandit.
| Nõue | Eramaja | Kortermaja ja ridaelamu |
|---|---|---|
| Kutselise ülevaatuse sagedus | Vähemalt kord viie aasta jooksul | Kord aastas |
| Kas omanik tohib ise lõõre puhastada | Tohib, ülevaatuste vahel | Ei tohi, ka mitte oma korteris |
| Kes töö tellib | Hoone omanik | Juhatus kogu maja peale |
Miks nõue on rangem kui eramajal
Kortermajas ja ridaelamus jagavad mitu korterit tihti sama lõõri või naaberlõõre samas müüritises, nii et üksiku korteri hooletus mõjutab kogu hoone tuleohutust. Sellepärast ei anna määrus kortermajale eramaja iseseisva puhastamise võimalust.
Korraldus
Üks korraldus katab kogu hoone
Juhatus ei pea läbi rääkima korteripõhiselt: üks päring ja üks visiit katavad kõik hoone korstnad.
Korteriühistu kohustused: mida juhatus peab tegema
- Leppida kokku aastane graafik, kevadel või enne kütteperioodi sügisel.
- Küsida pakkumine korstnapühkijalt kogu maja kohta korraga, mitte korteripõhiselt. Sobiva pakkuja leiab korstnapühkija lehelt, hinnavahemik eramaja mahus on hinnakirjas, korteriühistu küsib pakkumise aga kogu hoone kohta eraldi.
- Nõuda akti või digitaalset kannet iga korstna kohta.
- Säilitada dokumentatsioon ühistu toimikus järgmise aasta võrdluseks.
Pärast tööd
Akt jääb ühistu toimikusse, mitte sahtlisse
Paberakti enam ei väljastata. Korstnapühkija teeb iga korstna kohta kande, mida omanik näeb Päästeameti küttesüsteemide portaalis.
Mis aktis kirjas on ja kust seda vaadata: korstnapühkimise akt. Kui hoone korstnaid on mitu, tasub kontrollida iga korstna sagedust eraldi, sest kütteseadmed erinevad korteriti.
Kellele see leht ei sobi
Eramaja omanik või üksik korter?
Kui sina esindad ainult ennast, mitte ühistut, on täpsem vastus mujal.
Korduma kippuvad küsimused
Kui vastust siit ei leia, kirjuta küsimus päringu juurde. Partner vastab enne, kui midagi kokku lepid.
Milliseid tuleohutusnõudeid peab korteriühistu täitma?
Korteriühistu peab tagama, et hoone küttesüsteemi puhastab kord aastas kutsetunnistusega korstnapühkija. Nõue tuleb Siseministri määrusest nr 41 ja kehtib kogu hoonele, mitte üksikule korterile.
Kas korteriühistu peab korstnat igal aastal pühkima?
Jah. Kortermajas ja ridaelamus peab küttesüsteemi kord aastas puhastama kutsetunnistusega korstnapühkija. Iseseisev puhastamine ei asenda seda kohustust, olenemata sellest, kui vähe hoones ahjukütet kasutatakse.
Kes vastutab kohustuse täitmise eest?
Vastutus on korteriühistu juhatusel, mitte üksikul korteriomanikul. Praktikas korraldab juhatus või haldaja töö tellimise ja akti säilitamise terve hoone kohta.
Kas ühistu saab tellida ühe pühkimiskäigu kogu maja jaoks?
Jah, ja nii tasub teha. Üks päring ja üks visiit katavad kõik hoone korstnad, mitte iga korterit eraldi. Nii ei pea iga korteriomanik eraldi pühkijat otsima.
Kes maksab kortermaja korstnapühkimise eest?
Kulu kaetakse tavaliselt korteriühistu majandamiskulude kaudu, mitte üksikute korteriomanike eraldi arvetega. Täpne jaotus sõltub konkreetse ühistu põhikirjast ja majanduskavast.
Telli korstnapühkimine kogu ühistu peale
Kirjelda hoone ära ja saada üks päring. Edastame selle kontrollitud partnerile sinu piirkonnas.
- Üks päring katab kogu hoone
- Tasuta ja ilma siduva kohustuseta
- Kutsetunnistus kontrollitav enne lepingut